Was ist Ihre Immobilie wert?

Region Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg, Traunstein & Region

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So funktioniert die kostenlose Immobilienbewertung

Mit der Marktwertanalyse möchten wir ImmobilieneigentĂŒmern kostenfrei und unverbindlich Informationen zum aktuellen Immobilienmarkt zur VerfĂŒgung stellen: Durch die Auswertung vergleichbarer Immobilienangebote in Ă€hnlicher Lage erhalten Sie einen ersten Einblick in die derzeitige Marktsituation und damit eine gute Orientierung zum Marktwert Ihres Objekts.

Finanzhaus Sedlmeier eins

Eckdaten der Immobilie
eintragen

Geben Sie unkompliziert die Eckdaten Ihrer Immobilie aus der Region Rosenheim-Wasserburg-Traunstein ein. In nur wenigen Schritten werden Sie durch unser Formular gefĂŒhrt.

Finanzhaus Sedlmeier zwei

Wir bewerten Ihr
Objekt

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie auf Basis einer umfangreichen Datenbank. Dabei werden z.B. Lage, GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe, WohnflĂ€che, Etagen, Zimmer, Baujahr, etc. berĂŒcksichtigt.

Finanzhaus Sedlmeier drei

Bewertungsergebnis
per Email

Im Anschluss erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung kostenlos per Email.

Einfach – schnell – unkompliziert.

Bitte beachten Sie, dass die Onlinebewertung eine individuelle Bewertung nicht ersetzen kann.

Bei exklusiven Objekten mit spezieller Ausstattung oder besonderer Lage können wir ĂŒber eine individuelle Einwertung einen bis zu 35% höheren Marktwert erzielen, als ĂŒber die Online-Bewertung.

Immobilienbewertung vom regionalen & fachkundigen Profi

Wertermittlungen fĂŒr Vermietungen und Verkauf von HĂ€usern, Wohnung und GrundstĂŒcken

Landkreise Rosenheim, Ebersberg, Traunstein und Wasserburg

Wir ĂŒber uns – Finanzhaus Sedlmeier – Immobilienbewerter

Immobilienbewertung: Wer eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchte, steht immer vor denselben Fragen: Soll ich jemanden mit der fachlicher Kompetenz beauftragen oder schĂ€tze ich einfach? Wie funktioniert die Wertermittlung einer Immobilie? Wie setzt sich der Preis einer Immobilie zusammen? Was ist der Verkehrswert? Der Kaufpreis fĂŒr eine Immobilie wird vom Markt reguliert. Nicht das subjektive Wertempfinden eines Immobilienbesitzers oder potenziellen KĂ€ufers entscheidet also ĂŒber den letztendlichen Erlös, sondern Angebot und Nachfrage. Eine professionelle Immobilienbewertung eines unabhĂ€ngigen Dritten sollte deshalb der Ausgangspunkt eines jeden Verkaufsvorhabens sein. Unsere Immobilienbewerter sind von unabhĂ€ngigen Stellen zertifiziert, bilden sich regelmĂ€ĂŸig weiter und kĂŒmmern sich mit Fachwissen vollem Elan um Ihr Projekt.
Sedlmeier Manfred Immobilienmakler Rott am Inn

Manfred Sedlmeier

IMMOBILIENMAKLER - UND BEWERTER​

rund weingartner

Katharina Weingartner​

BĂŒrokauffrau

Kurt Martin Immobileinmakler Rosenheim

Kurt Martin​

Immobilienmakler seit 1994 Immobiliengutachter

Online Immobilien bewerten: Funktioniert das wirklich?

Woher kommen die Verkaufspreise fĂŒr HĂ€user, Wohnungen und GrundstĂŒcke?

Wieso funktioniert die Wertermittlung nur fĂŒr Rosenheim, Wasserburg, Traunstein und Ebersberg & Region?

In unserem digitalen Zeitalter ist es nicht verwunderlich, dass der erste Schritt zur Beantwortung all dieser Fragen oftmals die Googlesuche ist. Und natĂŒrlich gibt es auch Ergebnisse. Sucht man zum Beispiel nach „Immobilienwert ermitteln lassen“, bieten einige Anbieter eine Immobilienbewertung online an. Bei dieser Art der Marktwertberechnung gibt der Interessent Angaben zu seiner Immobilie in ein Formular ein und erhĂ€lt am Ende eine Wertangabe. Äußerlich unterscheiden sich Immobilienbewertungsrechner kaum voneinander, da dass es nur ein paar Anbieter am Markt gibt die eine Software anbieten sehen sich die Eingabemasken relativ Ă€hnlich. Man könnte sogar denken auf allen Seiten bekommt man das gleiche.

Die Unterschiede zeigen sich in der Auswertung

Mit Immobilien ist es wie mit seltenen KunstgegenstĂ€nden oder Produkten, die sich durch spezielle Charakteristika auszeichnen – jedes Objekt spricht eine andere Zielgruppe an. Mit jeder Wertermittlung gilt es den Fokus auf einzelne Teilbereiche zu legen, die den Ausschlag geben bei einer erfolgreichen Immobilienvermarktung. Die kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie gibt Ihnen realistische Anhaltspunkte fĂŒr einen Verkaufserlös, die Ihnen nur ein MarktfĂŒhrer wie Finanzhaus Sedlmeier mit entsprechender Erfahrung in der Region bieten kann.

Phantasiezahlen oder Einheitszahlenbrei bei Wertermittlungen, die im Internet angeboten werden sind aufgrund fehlender Websitepflege leider RealitĂ€t. Bei uns erfolgt die Berechnung auf Basis tatsĂ€chlicher Verkaufswerte die regelmĂ€ĂŸig geupdatet werden. Persönlicher Markterfahrungen aus 15 Jahren MaklertĂ€tigkeit und Daten von GutachterausschĂŒssen tragen mit dazu bei den Verkehrswert möglichst genau zu bestimmen. Die Erfahrung und das Feedback unserer Kunden gibt uns Recht, dass die QualitĂ€t unserer Verkehrswertberechnung außerordentlich gut ist. Profitieren Sie von unserer langjĂ€hrigen Expertise, unserer Sach- und Fachkenntnis und der Möglichkeit, durch eine zielgruppengerechte Strategie das Maximum herauszuholen.

Wir berĂŒcksichtigen regionale Eigenheiten und Anforderungen bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie

Im Rahmen der Immobilienbewertung gibt es vielzÀhlige wertrelevante Faktoren, die positive oder eher negative Auswirkungen auf den Verkehrswert haben. Diese gilt es realistisch abzugleichen.
So können wenige Elemente wie eine bestimmte Architektur, Ausstattungsdetails oder die Raumaufteilung einen Einfluss auf die Wertermittlung Ihrer Immobilie nehmen.
Wir beim Finanzhaus Sedlmeier sind Experten und greifen auf vergangene und aktuelle Vergleichsobjekte zurĂŒck die auch tatsĂ€chlich Verkauft wurden, um eine realistische WerteinschĂ€tzung vornehmen zu können. Unsere Aufgabe ist dabei vor allem jene, Sie bestmöglich zu betreuen und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen fĂŒhren zu können.
FĂŒr welchen Zweck und aufgrund welcher UmstĂ€nde auch immer Sie eine Wertermittlung Ihrer Immobilie in Rosenheim oder Umgebung benötigen – mit Finanzhaus Sedlmeier sind Sie bestens betreut. Die Erfahrungswerte aus 15 Jahren Immobilienverkauf, der Zugriff auf alle aktiven sowie verkauften Immobilien der letzten 10 Jahre in der Region bilden die Grundlage fĂŒr marktpreisgerechte und realistische Wertermittlungen.

Immobilienbewertung ist Erfahrungssache

Finanzhaus Sedlmeier - schnell, zuverlÀssig, kompetent, zertifizierter QualitÀts-Immobilienmakler

Hand aufs Herz: Denken Sie ein Computerprogramm alleine kann eine Immobilie genauer bewerten als ein ausgebildeter Immobilienbewerter mit jahrelanger regionaler Erfahrung? – Unwahrscheinlich.
Jede Immobilie ist einzigartig und so sollte Sie auch bewertert werden. Denn der Wert einer Immobilie hÀngt von vielen Parametern ab. Fachkundig, ausgebildet und ortskundig in Team sollte der Immobiliebewerter sein, zudem sollte er auch Erfahrung in der haben.
Wenn Sie sich entscheiden, einen Profi zu engagieren um einen Preis fĂŒr Ihre Immobilie zu ermitteln, verringern Sie die Gefahr dass der falsche Preis, ob zu hoch oder zu niedrig angesetzte, Sie am Ende darum beraubt zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Damit stehen und fallen Ihre Chancen schon beim ersten Schritt (von vielen) um ein Haus, GrundstĂŒck oder eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen.
„ImmobilienkĂ€ufer kennen den Markt und die Preise besser als VerkĂ€ufer, weil Sie oft jahrelang auf der Suche sind, den Markt beobachten und zig Vergleichsimmobilien besichtigt haben! “.… das waren die Worte meines Chefs am ersten Tag meiner Ausbildung.

Es ist wahr, Immobilienbewerter nennen sich heute viele. Es gibt Sie wie Sand am Meer. Auch um Rosenheim, was natĂŒrlich die Frage aufwirft: Woran können Sie einen passenden Immobilienbewerter erkennen? Als erstes am Kundenlob und den Bewertungen natĂŒrlich. Ausbildung, Zertifizierung sollten Sie fragen denn das zeigt ob er sein Handwerk gelernt hat. Da auch einige Makler eine Weiterbildung zum Immobilienbewerter gemacht haben, ist ein guter Indikator, wie viele Objekte zu dem vom Makler veranschlagten Preis vermittelt werden konnten. DarĂŒber hinaus am Know-how und der Motivation im ersten GesprĂ€ch und natĂŒrlich sollten Sie zu guter letzt auch auf Ihren Bauch hören.

Was können wir fĂŒr Sie tun?

Als Experten unterstĂŒtzen wir Sie gerne bei der Marktwertermittlung

Was zeichnet uns als Immobilienbewerter aus?

Auch 2020 wurden wir als Immobilienmakler bereits mehrfach ausgezeichnet​

2019 ausgezeichnet zu "Rosenheims Nr 1. bester Makler"

2019 erhielten wir die Auszeichnung als beste Immobilienmakler in Immobilienbewertung. DarĂŒber hinaus sind wir Premium-Partner von Immobilienscout24 und Immowelt. Europas grĂ¶ĂŸtes Immobilienmagazin BELLEVUE zeichnete uns mehrfach als Best Property Agents aus.
Finanzhaus Sedlmeier – kein Makler wie jeder andere!
Rosenheims Bester Immobilienmakler
rosenheimsbeste sedlmeier
Auszeichnung Dezember 2019

2020 Zertifizierung zum QualitÀts-Immobilienmakler

Im April 2020 haben wir eine PrĂŒfung zum QualitĂ€tsmakler erfolgreich abgelegt und die anschließende Zertifizierung als erster Makler in der Region erhalten. Auf diese sind wir besonders stolz, da wir der erste Makler in SĂŒdbayern sind der diese Zertifizierung erfolgreich bestanden hat.
Neben solchen Auszeichnungen ist es die Zufriedenheit unserer Kunden, die die QualitĂ€t unserer Arbeit bestĂ€tigt: Tag fĂŒr Tag.
Finanzhaus Sedlmeier – kein Makler wie jeder andere!
Immobilienmakler Rosenheim zertifikat

ausgezeichnet von / bekannt aus:

Auszeichnungen und Mitgliedschaften 2018 / 2019 / 2020

Immobilienwertermittlung: Der Weg zum richtigen Preis!

KĂ€ufer und VerkĂ€ufer einer Immobilie haben unterschiedliche Ansichten zum Preis. Dem KĂ€ufer ist es wichtig, nicht zu viel zu zahlen. Der VerkĂ€ufer hingegen möchte einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen. Im Grunde ist eine Immobilie immer so viel Wert, wie ein Interessent bereit ist dafĂŒr zu zahlen, sofern der VerkĂ€ufer diesen Preis auch akzeptiert. Das bedeutet, dass es den absoluten Preis nicht gibt. Den wie auch bei allen anderen Produkten oder Dienstleistungen richtet sich der Preis nach Angebot und Nachfrage. Der Preis bei gleichwertigen Immobilien kann dabei sehr unterschiedlich sein, da der Marktpreis je nach Lage, Bauart und Zeitpunkt der VerĂ€ußerung bestimmt wird. Umso wichtiger ist es, mittels einer professionellen Wertermittlung den Verkehrswert, beziehungsweise den aktuellen Marktwert zu bestimmen. So haben Sie als VerkĂ€ufer eine fundierte Argumentationsgrundlage gegenĂŒber dem KĂ€ufer und verhindern ein Ausbleiben von Interessenten, weil Sie selbst gegebenenfalls den Preis Ihrer Immobilie zu hoch einschĂ€tzen. Oder durch eine zu geringe WerteinschĂ€tzung Ihre Immobilie unter UmstĂ€nden zu gĂŒnstig verkaufen.

Sicher fragen Sie sich woran können Sie einen guten Immobilienbewerter erkennen?

Makler die Immobilienbewertungen anbieten, gibt es viele. Doch woran erkennen Sie den richtigen fĂŒr Ihre Immobilienbewertung? In erster Linie erkennen Sie einen guten Immobilienbewerter an den Qualifizierungen. Am Kundenlob, an der Erfahrung, der Motivation im ersten GesprĂ€ch und natĂŒrlich sollte man das BauchgefĂŒhl auch nicht außen vor lassen.
Finanzhaus Sedlmeier – Marktwertermittlung vom zertifziertem QualitĂ€tsmakler!