In 2 Minuten zur Immobilienbewertung

Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg, Traunstein & Region

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Datenschutzerklärung
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Sedlmeier Manfred

Ihre Betroffenenrechte
Unter den angegebenen Kontaktdaten unseres Datenschutzbeauftragten k√∂nnen Sie jederzeit folgende Rechte aus√ľben:

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Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten bei uns und
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Sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben, k√∂nnen Sie diese jederzeit mit Wirkung f√ľr die Zukunft widerrufen.

Sie k√∂nnen sich jederzeit mit einer Beschwerde an die f√ľr Sie zust√§ndige Aufsichtsbeh√∂rde wenden. Ihre zust√§ndige Aufsichtsbeh√∂rde richtet sich nach dem Bundesland Ihres Wohnsitzes, Ihrer Arbeit oder der mutma√ülichen Verletzung. Eine Liste der Aufsichtsbeh√∂rden (f√ľr den nicht√∂ffentlichen Bereich) mit Anschrift finden Sie unter: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.

Zwecke der Datenverarbeitung durch die verantwortliche Stelle und Dritte
Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten nur zu den in dieser Datenschutzerklärung genannten Zwecken. Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den genannten Zwecken findet nicht statt. Wir geben Ihre persönlichen Daten nur an Dritte weiter, wenn:

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die Verarbeitung zur Erf√ľllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich ist,
die Verarbeitung zur Wahrung berechtigter Interessen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein √ľberwiegendes schutzw√ľrdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben.

Löschung bzw. Sperrung der Daten
Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.

Erbringung kostenpflichtiger Leistungen
Zur Erbringung kostenpflichtiger Leistungen werden von uns zus√§tzliche Daten erfragt, wie z.B. Zahlungsangaben, um Ihre Bestellung ausf√ľhren zu k√∂nnen. Wir speichern diese Daten in unseren Systemen bis die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen abgelaufen sind.

SSL-Verschl√ľsselung
Um die Sicherheit Ihrer Daten bei der √úbertragung zu sch√ľtzen, verwenden wir dem aktuellen Stand der Technik entsprechende Verschl√ľsselungsverfahren (z. B. SSL) √ľber HTTPS.

Kontaktformular
Treten Sie bzgl. Fragen jeglicher Art per E-Mail oder Kontaktformular mit uns in Kontakt, erteilen Sie uns zum Zwecke der Kontaktaufnahme Ihre freiwillige Einwilligung. Hierf√ľr ist die Angabe einer validen E-Mail-Adresse erforderlich. Diese dient der Zuordnung der Anfrage und der anschlie√üenden Beantwortung derselben. Die Angabe weiterer Daten ist optional. Die von Ihnen gemachten Angaben werden zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage sowie f√ľr m√∂gliche Anschlussfragen gespeichert. Nach Erledigung der von Ihnen gestellten Anfrage werden personenbezogene Daten automatisch gel√∂scht.

Verwendung von Google Analytics
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Fragen an den Datenschutzbeauftragten
Wenn Sie Fragen zum Datenschutz haben, schreiben Sie uns bitte eine E-Mail oder wenden Sie sich direkt an die f√ľr den Datenschutz verantwortliche Person in unserer Organisation.


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Immobilienmakler Rosenheim

Online Immobilien bewerten: Funktioniert das wirklich?

Woher kommen die Verkaufspreise f√ľr H√§user, Wohnungen und Grundst√ľcke?

Wieso funktioniert die Wertermittlung nur f√ľr Rosenheim, Wasserburg, Traunstein und Ebersberg & Region?

In unserem digitalen Zeitalter ist es nicht verwunderlich, dass der erste Schritt zur Beantwortung all dieser Fragen oftmals die Googlesuche ist. Und nat√ľrlich gibt es auch Ergebnisse. Sucht man zum Beispiel nach ‚ÄěImmobilienwert ermitteln lassen‚Äú, bieten einige Anbieter eine Immobilienbewertung online an.

Bei dieser Art der Immobilienwertberechnung gibt der Interessent Angaben zu seiner Immobilie in ein Formular ein und erh√§lt am Ende eine Wertangabe. √Ąu√üerlich unterscheiden sich Immobilienbewertungsrechner kaum voneinander, da dass es nur ein paar Anbieter am Markt gibt die eine Software anbieten sehen sich die Eingabemasken relativ √§hnlich. Man k√∂nnte sogar denken auf allen Seiten bekommt man das gleiche.

Die Unterschiede zeigen sich in der Auswertung.

Mit Immobilien ist es wie mit seltenen Kunstgegenst√§nden oder Produkten, die sich durch spezielle Charakteristika auszeichnen ‚Äď jedes Objekt spricht eine andere Zielgruppe an. Mit jeder Wertermittlung gilt es den Fokus auf einzelne Teilbereiche zu legen, die den Ausschlag geben bei einer erfolgreichen Immobilienvermarktung. Die kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie gibt Ihnen realistische Anhaltspunkte f√ľr einen Verkaufserl√∂s, die Ihnen nur ein Marktf√ľhrer wie Finanzhaus Sedlmeier mit entsprechend gro√üem K√§ufernetzwerk bieten kann.
Phantasiezahlen oder Einheitszahlenbrei bei Wertermittlungen, die im Internet angeboten werden sind aufgrund fehlender Websitepflege leider Realität. Bei uns erfolgt die Berechnung auf Basis tatsächlicher Verkaufswerte die regelmäßig geupdatet werden.
Pers√∂nlicher Markterfahrungen aus 15 Jahren Maklert√§tigkeit und Daten von Gutachteraussch√ľssen tragen mit dazu bei den Verkehrswert m√∂glichst genau zu bestimmen. Die Erfahrung und das Feedback unserer Kunden gibt uns Recht, dass die Qualit√§t unserer Verkehrswertberechnung au√üerordentlich gut ist.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise, unserer Sach- und Fachkenntnis und der Möglichkeit, durch eine zielgruppengerechte Strategie das Maximum herauszuholen.

Wir ber√ľcksichtigen regionale Eigenheiten und Anforderungen bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie

Im Rahmen der Immobilienbewertung gibt es wertrelevante Umst√§nde, die es mit Faktoren, die eher negative Auswirkungen haben, abzugleichen gilt. So k√∂nnen wenige Elemente wie eine bestimmte Architektur, Ausstattungsdetails oder die Raumaufteilung einen Einfluss nehmen auf die Wertermittlung Ihrer Immobilie in M√ľnster. Appelhans Immobilien fungiert dabei als versierter Experte, denn wir greifen auf tats√§chliche vergangene und aktuelle Vergleichsobjekte zur√ľck, um eine realistische Werteinsch√§tzung vornehmen zu k√∂nnen. Unsere Aufgabe ist dabei vor allem jene, Sie bestm√∂glich zu betreuen und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen f√ľhren zu k√∂nnen.

F√ľr welchen Zweck und aufgrund welcher Umst√§nde auch immer Sie eine Wertermittlung Ihrer Immobilie in M√ľnster ben√∂tigen ‚Äď mit Appelhans Immobilien sind Sie bestens betreut, denn die Erfahrungswerte aus durchgehend mehr als 100 aktive Immobilien sowie der Zugriff auf das gr√∂√üte K√§ufernetzwerk der Region bilden die Grundlage f√ľr marktpreisgerechte Wertermittlungen.

Statistik: Wertermittlung und Immobilienverkäufe seit 2012

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Vermittelte Objekte von 01/2012 bis 07/2019
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Durchschnittliche Vertriebstage je Objekt
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Durchschnittliche Interessentenanzahl je Objekt
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Erreichung des Angebotspreises beim Abschluss

Die Online Immobilienbewertung – einfach und Schnell den Hauswert berechnen:

 ūüŹ† Immobilienbewertung Schritt 1

1. Immobiliendaten eingeben

Egal ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundst√ľck verkaufen.
Sichern Sie sich jetzt Ihre kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Immobiliensachverständigen. Nur wer seine Immobilie zu einem realistischen Preis anbietet, kann sicher sein, beim Immobilienverkauf nicht unnötig Zeit und Geld zu verlieren.

 ūüŹ† Immobilienbewertung Schritt 2

2. Verkaufspreisermittlung erhalten

Unsere Immobilienbewertung auf der Basis einer umfangreichen Marktrecherche und unserer lokalen Kompetenz. Unsere Verkaufspreisermittlung bietet Ihnen einen ersten Eindruck, welchen Preis Ihre Immobilie am Markt erzielen k√∂nnte, vorrausgesetzt die Vermarktung wird professionell durchgef√ľhrt.
Unser Ergebnis erhalten Sie kurzfristig per Mail.

 ūüŹ† Immobilienbewertung Schritt 3

3. Vor-Ort
Termin (auf Wunsch)

Eine Immobilienbewertung online kann ein erster, grober Anhaltspunkt sein. Mehr jedoch nicht. Bitte beachten Sie, dass jede Immobilie einzigartig ist.

Unsere Analyse liefert Ihnen daher eine erste Grobeinschätzung eines möglichen Marktwertes Ihrer Immobilie.

F√ľr eine pr√§zisere Bewertung empfehlen wir einen gemeinsamen Termin mit einem unserer ausgebildeten und zertifziertem Wertermittlungssachverst√§ndigen.

Woher kommen die Daten f√ľr die ermittelten Verkehrswerte und Bodenrichtwerte?

Hier gilt: da Anbieter oftmals selbst f√ľr √§hnliche Immobilien sehr unterschiedliche Preise verlangen, kann es bei den Kaufpreisen zu Wertspannen kommen, die entsprechend auch die errechneten Durchschnittswerte heben oder senken k√∂nnen. In wenigen Minuten erhalten Sie als Ergebnis nicht nur den ermittelten Marktwert zu Ihrem Objekt, sondern auch ein ausf√ľhrliches Bewertungsexpos√© mit Kartenmaterial, Standortfaktoren, soziodemografischen Daten, Umgebungsinformationen sowie Infrastrukturdaten. So k√∂nnen Sie beispielsweise pr√ľfen, ob eine √Ąnderung des Ausstattungsstandards den Wert Ihrer Immobilie in angemessenem Ma√ü steigern wurde oder verschiedene Wohnobjekte an der gleichen Adresse bewerten.

K√§ufer und Verk√§ufer einer Immobilie haben unterschiedliche Ansichten zum Preis. Dem K√§ufer ist es wichtig, nicht zu viel zu zahlen. Der Verk√§ufer hingegen m√∂chte einen m√∂glichst hohen Verkaufspreis erzielen. Im Grunde ist eine Immobilie immer so viel Wert, wie ein Interessent bereit ist daf√ľr zu zahlen, sofern der Verk√§ufer diesen Preis auch akzeptiert. Das bedeutet, dass es den absoluten Preis nicht gibt. Den wie auch bei allen anderen Produkten oder Dienstleistungen richtet sich der Preis nach Angebot und Nachfrage. Der Preis bei gleichwertigen Immobilien kann dabei sehr unterschiedlich sein, da der Marktpreis je nach Lage, Bauart und Zeitpunkt der Ver√§u√üerung bestimmt wird. Umso wichtiger ist es, mittels einer professionellen Wertermittlung den Verkehrswert, beziehungsweise den aktuellen Marktwert zu bestimmen. So haben Sie als Verk√§ufer eine fundierte Argumentationsgrundlage gegen√ľber dem K√§ufer und verhindern ein Ausbleiben von Interessenten, weil Sie selbst gegebenenfalls den Preis Ihrer Immobilie zu hoch einsch√§tzen. Oder durch eine zu geringe Werteinsch√§tzung Ihre Immobilie unter Umst√§nden zu g√ľnstig verkaufen.

Finanzhaus Sedlmeier ‚ě§ 100% kostenlose Wertermittlung vor Ort vom Immobilienmakler. H√§user, Wohnungen und Grundst√ľcke f√ľr Bruckm√ľhl und Umgebung.

F√ľr die Wertermittlung der Wohnungspreise wird das Vergleichswertverfahren in Anlehnung an ¬ß15 ImmoWertV verwendet. Die Vergleichspreise stammen aus tats√§chlichen Wohnungsverk√§ufen und nicht um einen Durchschnittswert von Angebotspreisen von Immoscout oder Immowelt. Die Bodenrichtwerte bzw. Grundst√ľckswerte stammen direkt von den zust√§ndigen Gutachteraussch√ľssen. Hauserpreise werden nach der Sachwertverfahren ermittelt

Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaush√§lfte, Wohnung oder Grundst√ľck. Eine Bewertung erfolgt nur, wenn eine ausreichende Anzahl von Vergleichsobjekten mit hinreichend √ľbereinstimmenden Zustandskriterien gefunden wurde. Die Bewertung erfolg nur f√ľr Immobilien f√ľr die Landkreise Rosenheim, Wasserburg, Ebersberg und Traunstein. Immobilienpreise aus anderen Landkreisen k√∂nnen ermittelt werden, diese sind jedoch kostenpflichtig. Nach den Vorschriften der ImmoWertV sind Abweichungen von wertbeeinflussenden Merkmalen der Vergleichsobjekte durch Zu und Abschl√§ge oder in anderer geeigneter Weise zu ber√ľcksichtigen. Die Immobilienpreisentwicklung wird somit genauestens berechnet damit wir Ihre Immobilie realistisch bewerten k√∂nnen.

Ihr zertifizierter Immobilienbewerter f√ľr die Landkreise Rosenheim, Ebersberg, Traunstein und Wasserburg

Schnell. Zuverlässig. Kompetent.

Wertermittlungen, Vermietungen und Verkauf von H√§usern, Wohnung und Grundst√ľcken

Sedlmeier Manfred
Sedlmeier ManfredImmobilienmakler - und bewerter
Region Rosenheim, Region Wasserburg, Region Traunstein
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Katharina Weingartner
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Buchhaltung, Terminvergabe, Unterlagenversand
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Kurt Martin
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Region Chiemsee
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Wir √ľber uns – Finanzhaus Sedlmeier – Immobilienbewerter

Immobilienpreise: Wer eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchte, steht immer vor denselben Fragen: Soll ich jemanden mit der fachlicher Kompetenz beauftragen oder schätze ich einfach? Wie funktioniert die Wertermittlung einer Immobilie? Wie setzt sich der Preis einer Immobilie zusammen? Was ist der Verkehrswert?

Der Kaufpreis f√ľr eine Immobilie wird vom Markt reguliert. Nicht das subjektive Wertempfinden eines Immobilienbesitzers oder potenziellen K√§ufers entscheidet also √ľber den letztendlichen Erl√∂s, sondern Angebot und Nachfrage. Eine professionelle Immobilienbewertung eines unabh√§ngigen Dritten sollte deshalb der Ausgangspunkt eines jeden Verkaufsvorhabens sein.

Unsere Immobilienbewerter sind von unabh√§ngigen Stellen zertifiziert, bilden sich regelm√§√üig weiter und k√ľmmern sich mit Fachwissen vollem Elan um Ihr Projekt.

Bei Fragen helfen wir Ihnen jederzeit weiter!

Wir sind Immobilien-Profis und beraten Sie gerne: Tel. 08039 – 9071541!

Antwort erhalten Sie garantiert innerhalb von 24 Stunden!

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In diesen Ortschaften rund um Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg und Traunstein sind wir f√ľr Sie t√§tig.

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