Immobilienbewertung
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fĂŒr die Landkreise Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg, Traunstein & Region

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DatenschutzerklÀrung
Verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutzgesetze, insbesondere der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), ist:

Sedlmeier Manfred

Ihre Betroffenenrechte
Unter den angegebenen Kontaktdaten unseres Datenschutzbeauftragten können Sie jederzeit folgende Rechte ausĂŒben:

Auskunft ĂŒber Ihre bei uns gespeicherten Daten und deren Verarbeitung,
Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten,
Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten,
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DatenĂŒbertragbarkeit, sofern Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben oder einen Vertrag mit uns abgeschlossen haben.
Sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben, können Sie diese jederzeit mit Wirkung fĂŒr die Zukunft widerrufen.

Sie können sich jederzeit mit einer Beschwerde an die fĂŒr Sie zustĂ€ndige Aufsichtsbehörde wenden. Ihre zustĂ€ndige Aufsichtsbehörde richtet sich nach dem Bundesland Ihres Wohnsitzes, Ihrer Arbeit oder der mutmaßlichen Verletzung. Eine Liste der Aufsichtsbehörden (fĂŒr den nichtöffentlichen Bereich) mit Anschrift finden Sie unter: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.

Zwecke der Datenverarbeitung durch die verantwortliche Stelle und Dritte
Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten nur zu den in dieser DatenschutzerklĂ€rung genannten Zwecken. Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den genannten Zwecken findet nicht statt. Wir geben Ihre persönlichen Daten nur an Dritte weiter, wenn:

Sie Ihre ausdrĂŒckliche Einwilligung dazu erteilt haben,
die Verarbeitung zur Abwicklung eines Vertrags mit Ihnen erforderlich ist,
die Verarbeitung zur ErfĂŒllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich ist,
die Verarbeitung zur Wahrung berechtigter Interessen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein ĂŒberwiegendes schutzwĂŒrdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben.

Löschung bzw. Sperrung der Daten
Wir halten uns an die GrundsĂ€tze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfĂ€ltigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemĂ€ĂŸig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.

Erbringung kostenpflichtiger Leistungen
Zur Erbringung kostenpflichtiger Leistungen werden von uns zusĂ€tzliche Daten erfragt, wie z.B. Zahlungsangaben, um Ihre Bestellung ausfĂŒhren zu können. Wir speichern diese Daten in unseren Systemen bis die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen abgelaufen sind.

SSL-VerschlĂŒsselung
Um die Sicherheit Ihrer Daten bei der Übertragung zu schĂŒtzen, verwenden wir dem aktuellen Stand der Technik entsprechende VerschlĂŒsselungsverfahren (z. B. SSL) ĂŒber HTTPS.

Kontaktformular
Treten Sie bzgl. Fragen jeglicher Art per E-Mail oder Kontaktformular mit uns in Kontakt, erteilen Sie uns zum Zwecke der Kontaktaufnahme Ihre freiwillige Einwilligung. HierfĂŒr ist die Angabe einer validen E-Mail-Adresse erforderlich. Diese dient der Zuordnung der Anfrage und der anschließenden Beantwortung derselben. Die Angabe weiterer Daten ist optional. Die von Ihnen gemachten Angaben werden zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage sowie fĂŒr mögliche Anschlussfragen gespeichert. Nach Erledigung der von Ihnen gestellten Anfrage werden personenbezogene Daten automatisch gelöscht.

Verwendung von Google Analytics
Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. (folgend: Google). Google Analytics verwendet sog. „Cookies“, also Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Webseite durch Sie ermöglichen. Die durch das Cookie erzeugten Informationen ĂŒber Ihre Benutzung dieser Webseite werden in der Regel an einen Server von Google in den USA ĂŒbertragen und dort gespeichert. Aufgrund der Aktivierung der IP-Anonymisierung auf diesen Webseiten, wird Ihre IP-Adresse von Google jedoch innerhalb von Mitgliedstaaten der EuropĂ€ischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens ĂŒber den EuropĂ€ischen Wirtschaftsraum zuvor gekĂŒrzt. Nur in AusnahmefĂ€llen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA ĂŒbertragen und dort gekĂŒrzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Webseite auszuwerten, um Reports ĂŒber die WebseitenaktivitĂ€ten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenĂŒber dem Webseitenbetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser ĂŒbermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengefĂŒhrt.

Die Zwecke der Datenverarbeitung liegen in der Auswertung der Nutzung der Website und in der Zusammenstellung von Reports ĂŒber AktivitĂ€ten auf der Website. Auf Grundlage der Nutzung der Website und des Internets sollen dann weitere verbundene Dienstleistungen erbracht werden. Die Verarbeitung beruht auf dem berechtigten Interesse des Webseitenbetreibers.

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Fragen an den Datenschutzbeauftragten
Wenn Sie Fragen zum Datenschutz haben, schreiben Sie uns bitte eine E-Mail oder wenden Sie sich direkt an die fĂŒr den Datenschutz verantwortliche Person in unserer Organisation.


SSL VerschlĂŒsselung
Immobilienbewertung

So funktioniert die kostenlose Immobilienbewertung

Bad Aibling

Eckdaten der Immobilie eintragen

Nur wenige Angaben sind erforderlich, um die Bewertung durchzufĂŒhren. Halten Sie Adresse, Baujahr, GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe und WohnflĂ€che bereit. Modernisierungen werden selbstverstĂ€ndlich berĂŒcksichtigt.
Bad Aibling

Berechnung der Immobilie

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie auf Basis einer umfangreichen Datenbank. Dabei werden z.B. Lage, GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe, WohnflĂ€che, Etagen, Zimmeranzahl, Baujahr, etc. berĂŒcksichtigt.

Bad Aibling

Bewertung per Mail

Im Anschluss erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung kostenlos per E-Mail. Einfach – schnell – unkompliziert.Mit diesem Service bieten wir Ihnen eine unabhĂ€ngige, unparteiische und ehrliche Grundlage.

Online Immobilien bewerten: Funktioniert das wirklich?

Woher kommen die Verkaufspreise fĂŒr HĂ€user, Wohnungen und GrundstĂŒcke?

Wieso funktioniert die Wertermittlung nur fĂŒr Rosenheim, Wasserburg, Traunstein und Ebersberg & Region?

In unserem digitalen Zeitalter ist es nicht verwunderlich, dass der erste Schritt zur Beantwortung all dieser Fragen oftmals die Googlesuche ist. Und natĂŒrlich gibt es auch Ergebnisse. Sucht man zum Beispiel nach „Immobilienwert ermitteln lassen“, bieten einige Anbieter eine Immobilienbewertung online an.Bei dieser Art der Marktwertberechnung gibt der Interessent Angaben zu seiner Immobilie in ein Formular ein und erhĂ€lt am Ende eine Wertangabe. Äußerlich unterscheiden sich Immobilienbewertungsrechner kaum voneinander, da dass es nur ein paar Anbieter am Markt gibt die eine Software anbieten sehen sich die Eingabemasken relativ Ă€hnlich. Man könnte sogar denken auf allen Seiten bekommt man das gleiche.

Die Unterschiede zeigen sich in der Auswertung

Mit Immobilien ist es wie mit seltenen KunstgegenstĂ€nden oder Produkten, die sich durch spezielle Charakteristika auszeichnen – jedes Objekt spricht eine andere Zielgruppe an. Mit jeder Wertermittlung gilt es den Fokus auf einzelne Teilbereiche zu legen, die den Ausschlag geben bei einer erfolgreichen Immobilienvermarktung. Die kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie gibt Ihnen realistische Anhaltspunkte fĂŒr einen Verkaufserlös, die Ihnen nur ein MarktfĂŒhrer wie Finanzhaus Sedlmeier mit entsprechender Erfahrung in der Region bieten kann.

Phantasiezahlen oder Einheitszahlenbrei bei Wertermittlungen, die im Internet angeboten werden sind aufgrund fehlender Websitepflege leider RealitĂ€t. Bei uns erfolgt die Berechnung auf Basis tatsĂ€chlicher Verkaufswerte die regelmĂ€ĂŸig geupdatet werden. Persönlicher Markterfahrungen aus 15 Jahren MaklertĂ€tigkeit und Daten von GutachterausschĂŒssen tragen mit dazu bei den Verkehrswert möglichst genau zu bestimmen. Die Erfahrung und das Feedback unserer Kunden gibt uns Recht, dass die QualitĂ€t unserer Verkehrswertberechnung außerordentlich gut ist. Profitieren Sie von unserer langjĂ€hrigen Expertise, unserer Sach- und Fachkenntnis und der Möglichkeit, durch eine zielgruppengerechte Strategie das Maximum herauszuholen.

Wir berĂŒcksichtigen regionale Eigenheiten und Anforderungen bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie

Im Rahmen der Immobilienbewertung gibt es vielzÀhlige wertrelevante Faktoren, die positive oder eher negative Auswirkungen auf den Verkehrswert haben. Diese gilt es realistisch abzugleichen.
So können wenige Elemente wie eine bestimmte Architektur, Ausstattungsdetails oder die Raumaufteilung einen Einfluss auf die Wertermittlung Ihrer Immobilie nehmen.
Wir beim Finanzhaus Sedlmeier sind Experten und greifen auf vergangene und aktuelle Vergleichsobjekte zurĂŒck die auch tatsĂ€chlich Verkauft wurden, um eine realistische WerteinschĂ€tzung vornehmen zu können. Unsere Aufgabe ist dabei vor allem jene, Sie bestmöglich zu betreuen und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen fĂŒhren zu können.
FĂŒr welchen Zweck und aufgrund welcher UmstĂ€nde auch immer Sie eine Wertermittlung Ihrer Immobilie in Rosenheim oder Umgebung benötigen – mit Finanzhaus Sedlmeier sind Sie bestens betreut. Die Erfahrungswerte aus 15 Jahren Immobilienverkauf, der Zugriff auf alle aktiven sowie verkauften Immobilien der letzten 10 Jahre in der Region bilden die Grundlage fĂŒr marktpreisgerechte und realistische Wertermittlungen.

Finanzhaus Sedlmeier zertifizierter Immobilienbewerter

Wertermittlungen, Vermietungen und Verkauf von HĂ€usern, Wohnung und GrundstĂŒcken

fĂŒr die Landkreise Rosenheim, Ebersberg, Traunstein und Wasserburg

Wir ĂŒber uns – Finanzhaus Sedlmeier – Immobilienbewerter

Immobilienbewertung: Wer eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchte, steht immer vor denselben Fragen: Soll ich jemanden mit der fachlicher Kompetenz beauftragen oder schĂ€tze ich einfach? Wie funktioniert die Wertermittlung einer Immobilie? Wie setzt sich der Preis einer Immobilie zusammen? Was ist der Verkehrswert?Der Kaufpreis fĂŒr eine Immobilie wird vom Markt reguliert. Nicht das subjektive Wertempfinden eines Immobilienbesitzers oder potenziellen KĂ€ufers entscheidet also ĂŒber den letztendlichen Erlös, sondern Angebot und Nachfrage. Eine professionelle Immobilienbewertung eines unabhĂ€ngigen Dritten sollte deshalb der Ausgangspunkt eines jeden Verkaufsvorhabens sein.Unsere Immobilienbewerter sind von unabhĂ€ngigen Stellen zertifiziert, bilden sich regelmĂ€ĂŸig weiter und kĂŒmmern sich mit Fachwissen vollem Elan um Ihr Projekt.

Manfred Sedlmeier

Immobilienmakler - und bewerter
Region Rosenheim, Region Wasserburg, Region Traunstein

Katharina Weingartner

BĂŒrokauffrau
Buchhaltung, Terminvergabe,
Unterlagenversand

Kurt Martin

Immobilienmakler
Region MĂŒnchen SĂŒd, Region Chiemsee

Was können wir fĂŒr Sie tun?

Als Experten unterstĂŒtzen wir Sie gerne: Tel. 08039 – 9071541!​

Immobilienbewertung ist Erfahrungssache​

Hand aufs Herz: Denken Sie ein Computerprogramm alleine kann eine Immobilie genauer bewerten als ein ausgebildeter Immobilienbewerter mit jahrelanger regionaler Erfahrung? – Unwahrscheinlich.
Jede Immobilie ist einzigartig und so sollte Sie auch bewertert werden. Denn der Wert einer Immobilie hÀngt von vielen Parametern ab. Fachkundig, ausgebildet und ortskundig in Team sollte der Immobiliebewerter sein, zudem sollte er auch Erfahrung in der haben.
Wenn Sie sich entscheiden, einen Profi zu engagieren um einen Preis fĂŒr Ihre Immobilie zu ermitteln, verringern Sie die Gefahr dass der falsche Preis, ob zu hoch oder zu niedrig angesetzte, Sie am Ende darum beraubt zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Damit stehen und fallen Ihre Chancen schon beim ersten Schritt (von vielen) um ein Haus, GrundstĂŒck oder eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen.
„ImmobilienkĂ€ufer kennen den Markt und die Preise besser als VerkĂ€ufer, weil Sie oft jahrelang auf der Suche sind, den Markt beobachten und zig Vergleichsimmobilien besichtigt haben! “.… das waren die Worte meines Chefs am ersten Tag meiner Ausbildung.

Es ist wahr, Immobilienbewerter nennen sich heute viele. Es gibt Sie wie Sand am Meer. Auch um Rosenheim, was natĂŒrlich die Frage aufwirft: Woran können Sie einen passenden Immobilienbewerter erkennen? Als erstes am Kundenlob und den Bewertungen natĂŒrlich. Ausbildung, Zertifizierung sollten Sie fragen denn das zeigt ob er sein Handwerk gelernt hat. Da auch einige Makler eine Weiterbildung zum Immobilienbewerter gemacht haben, ist ein guter Indikator, wie viele Objekte zu dem vom Makler veranschlagten Preis vermittelt werden konnten. DarĂŒber hinaus am Know-how und der Motivation im ersten GesprĂ€ch und natĂŒrlich sollten Sie zu guter letzt auch auf Ihren Bauch hören.

Ausgezeichnet von / bekannt aus:

Auszeichnungen und Mitgliedschaften 2018 / 2019

2019 ausgezeichnet zum besten Makler Rosenheims

Auszeichnung Dezember 2019
Rosenheims Bester Immobilienmakler Immobilienbewertung
Immobilienmakler Rosenheim

Immobilienwertermittlung: Der Weg zum richtigen Preis!

KĂ€ufer und VerkĂ€ufer einer Immobilie haben unterschiedliche Ansichten zum Preis. Dem KĂ€ufer ist es wichtig, nicht zu viel zu zahlen. Der VerkĂ€ufer hingegen möchte einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen. Im Grunde ist eine Immobilie immer so viel Wert, wie ein Interessent bereit ist dafĂŒr zu zahlen, sofern der VerkĂ€ufer diesen Preis auch akzeptiert. Das bedeutet, dass es den absoluten Preis nicht gibt. Den wie auch bei allen anderen Produkten oder Dienstleistungen richtet sich der Preis nach Angebot und Nachfrage. Der Preis bei gleichwertigen Immobilien kann dabei sehr unterschiedlich sein, da der Marktpreis je nach Lage, Bauart und Zeitpunkt der VerĂ€ußerung bestimmt wird. Umso wichtiger ist es, mittels einer professionellen Wertermittlung den Verkehrswert, beziehungsweise den aktuellen Marktwert zu bestimmen. So haben Sie als VerkĂ€ufer eine fundierte Argumentationsgrundlage gegenĂŒber dem KĂ€ufer und verhindern ein Ausbleiben von Interessenten, weil Sie selbst gegebenenfalls den Preis Ihrer Immobilie zu hoch einschĂ€tzen. Oder durch eine zu geringe WerteinschĂ€tzung Ihre Immobilie unter UmstĂ€nden zu gĂŒnstig verkaufen.

Sicher fragen Sie sich woran können Sie einen guten Immobilienbewerter erkennen?

Makler die Immobilienbewertungen anbieten, gibt es viele. Doch woran erkennen Sie den richtigen fĂŒr Ihre Immobilienbewertung?In erster Linie erkennen Sie einen guten Immobilienbewerter an den Qualifizierungen. Am Kundenlob, an der Erfahrung, der Motivation im ersten GesprĂ€ch und natĂŒrlich sollte man das BauchgefĂŒhl auch nicht außen vor lassen.
Finanzhaus Sedlmeier – Marktwertermittlung vom zertifziertem QualitĂ€tsmakler!
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Manfred Sedlmeier

Tel: 0 80 39 / 90 71 54 1

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Gerne beantworte ich Ihnen all Ihre Fragen ein. Schreiben Sie mir, ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden.



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