Immobilienbewertung für Gars am Inn

Schnell. Zuverlässig. Kompetent. Lizenziert. Zertifiziert.

Wertermittlungen für Vermietungen und Verkauf von Häusern, Wohnung und Grundstücken in und um Gars am Inn.

Zertifizierter Immobilienbewerter - Gars am Inn - Finanzhaus Sedlmeier

Immobilienbewertung Gars am Inn: Wer eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchte, steht immer vor denselben Fragen: Soll ich jemanden mit der fachlicher Kompetenz beauftragen oder schätze ich einfach? Wie funktioniert die Wertermittlung einer Immobilie? Wie setzt sich der Preis einer Immobilie zusammen? Was ist der Verkehrswert?

Der Kaufpreis für eine Immobilie in und um Gars am Inn wird vom Markt reguliert. Nicht das subjektive Wertempfinden eines Immobilienbesitzers oder potenziellen Käufers entscheidet also über den letztendlichen Erlös, sondern Angebot und Nachfrage. Eine professionelle Immobilienbewertung eines unabhängigen Dritten sollte deshalb der Ausgangspunkt eines jeden Verkaufsvorhabens sein.

Unsere Immobilienbewerter sind von unabhängigen Stellen zertifiziert, bilden sich regelmäßig weiter und kümmern sich mit Fachwissen vollem Elan um Ihre Immobilien in Gars am Inn.

Gars am Inn

Manfred Sedlmeier

Immobilienmakler - und bewerter
Region Rosenheim, Region Wasserburg, Region Traunstein
Gars am Inn

Katharina Weingartner

Bürokauffrau

Buchhaltung, Terminvergabe,
Unterlagenversand
Gars am Inn

Kurt Martin

Immobilienmakler mit Garant und Leidenschaft
Region München Süd, Region Chiemsee

Manfred Sedlmeier

Immobilienmakler - und bewerter

Katharina Weingartner

Bürokauffrau

Kurt Martin

Immobilienmakler

Immobilienwertermittlung Gars am Inn: Der Weg zum richtigen Preis!

Käufer und Verkäufer einer Immobilie in und um Gars am Inn haben unterschiedliche Ansichten zum Preis. Dem Käufer ist es wichtig, nicht zu viel zu zahlen. Der Verkäufer hingegen möchte einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen. Im Grunde ist eine Immobilie immer so viel Wert, wie ein Interessent bereit ist dafür zu zahlen, sofern der Verkäufer diesen Preis auch akzeptiert. Das bedeutet, dass es den absoluten Preis nicht gibt. Den wie auch bei allen anderen Produkten oder Dienstleistungen richtet sich der Preis nach Angebot und Nachfrage. Der Preis bei gleichwertigen Immobilien kann dabei sehr unterschiedlich sein, da der Marktpreis je nach Lage, Bauart und Zeitpunkt der Veräußerung bestimmt wird. Umso wichtiger ist es, mittels einer professionellen Wertermittlung den Verkehrswert, beziehungsweise den aktuellen Marktwert zu bestimmen. So haben Sie als Verkäufer eine fundierte Argumentationsgrundlage gegenüber dem Käufer und verhindern ein Ausbleiben von Interessenten.
Ohne fundierte Wertermittlung müssen Sie den Preis „raten“. Wenn Sie den Preis Ihrer Immobilie oder allgemein die Marktsituation um Gars am Inn zu hoch einschätzen, vielleicht um so zu verhindern dass Sie zu günstig verkaufen, begünstigen Sie dass Sie sich den Verkaufspreis ruinieren, denn letztendlich weis man nicht ob ein Preisangebot des Käufers „über dem Immobilienwert“, „unter dem Immobilienwert“ oder „genau passend“ ist.

Sicher fragen Sie sich woran können Sie einen guten Immobilienbewerter erkennen?

Makler die Immobilienbewertungen in und um Gars am Inn anbieten, gibt es viele. Doch woran erkennen Sie den richtigen für Ihre Immobilienbewertung?In erster Linie erkennen Sie einen guten Immobilienbewerter an den Qualifizierungen. Am Kundenlob, an der Erfahrung mit der Region Gars am Inn, der Motivation im ersten Gespräch und natürlich sollte man das Bauchgefühl auch nicht außen vor lassen.
Finanzhaus Sedlmeier – zertifizierter Qualitätsmakler

Wie funktioniert eine Wertermittlung in Gars am Inn und
was kostet mich das?

Finanzhaus Sedlmeier - Zertifizierter Immobilienbewerter für Gars am Inn

1. Schritt - Immobilie online bewerten lassen (kostenlos & unverbindlich)

Online Immobilienwertermittlung Gars am Inn: Die Werbung lässt uns glauben eine Onlinewertermittlung bringt den Preis auf den Euro genau. Dies ist Wunschdenken. Eine Onlinewertermittlung ist lediglich ein Anhaltspunkt und kein in Stein gemeißelter Festpreis.

Warum bieten wir Ihnen diese für die Region Gars am Inn kostenlos an?

Warum nicht? Zugegeben für uns ist das nicht uneigennützig, da wir auch als Immobilienmakler und Gutachter tätig sind. Für Sie als unser Kunde ist jedoch die Möglichkeit uns zu testen. Die Erfahrung und das Feedback unserer Kunden gibt uns recht, dass die Qualität unserer Verkehrswertberechnung außerordentlich gut ist.

2. Schritt - Sie entscheiden wie es weitergeht

Nachdem wir Ihnen die kostenlose Wertermittlung für Ihre Immobilie aus Gars am Inn zugesendet haben, entscheiden Sie wie es weitergeht.
Auf Wunsch bewerten wir Ihre Immobilie im Anschluss auch gerne vor Ort oder erstellen Ihnen ein professionelles Wertgutachten z.B. für gerichtliche Auseinandersetzungen
Die meisten lassen jedoch eine Immobilie bewerten, da ein Verkauf geplant ist. Hier ist unsere Fachkenntnis als Makler gefragt, Ihre Wünsche und Ziele in die Tat umzusetzen und Sie außerdem vorausschauend zu beraten. Dies gehört genauso zu unseren Aufgaben wie die Werbung zu gestalten, Besichtigungen abzuhalten und den Käufer bei der Finanzierung der Immobilie zu unterstützen.
Denn was bringt der „richtige Verkaufspreis“, wenn die Bank den Wert der Immobilie nicht anerkennt und die Kaufpreissumme nicht finanziert?

So funktioniert die Online Immobilienbewertung für Gars am Inn​

Bad Aibling

Eckdaten der Immobilie eintragen

Geben Sie unkompliziert die Eckdaten Ihrer Immobilie aus der Region Gars am Inn ein. In nur wenigen Schritten werden Sie durch unser Formular geführt.
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Wir bewerten Ihr
Objekt

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie auf Basis einer umfangreichen Datenbank. Dabei werden z.B. Lage, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Etagen, Zimmeranzahl, Baujahr, etc. berücksichtigt.
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Ihr Bewertungsergebnis per Email

Im Anschluss erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung kostenlos per E-Mail. Einfach – schnell – unkompliziert.

Immobilienwertermittlung Gars am Inn: Ein erster Anhaltspunkt

Unsere Marktwertberechnung erfolgt auf Basis tatsächlicher Verkaufszahlen

Wertermittlungen für Immobilien und Grundstücke in der Region Gars am Inn

Immobilienbewertung: Gars am Inn

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Sedlmeier Manfred

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Immobilienbewertung

Was können wir für Sie tun?

Als Experten unterstützen wir Sie gerne: Tel. 08039 – 9071541!​

Onlinebewertung für Gars am Inn? Funktioniert so etwas überhaupt?

Ja, und unsere Erfahrung und regionaler Marktkenntnis sind dabei enorm wichtig.

Phantasiezahlen oder Einheitszahlenbrei bei Wertermittlungen, die im Internet angeboten werden sind aufgrund fehlender Websitepflege leider Realität. Bei uns erfolgt die Berechnung auf Basis tatsächlicher Verkaufswerte die regelmäßig upgedatet werden.
Persönlicher Markterfahrungen aus 15 Jahren Maklertätigkeit und Daten von Gutachterausschüssen tragen mit dazu bei den Verkehrswert möglichst genau zu bestimmen. Die Erfahrung und das Feedback unserer Kunden gibt uns Recht, dass die Qualität unserer Verkehrswertberechnung außerordentlich gut ist.

Mit Immobilien ist es wie mit seltenen Kunstgegenständen oder Produkten, die sich durch spezielle Charakteristika auszeichnen – jedes Objekt spricht eine andere Zielgruppe an. Mit jeder Wertermittlung gilt es den Fokus auf einzelne Teilbereiche zu legen, die den Ausschlag geben bei einer erfolgreichen Immobilienvermarktung. Die kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie in Gars am Inn: gibt Ihnen realistische Anhaltspunkte für einen Verkaufserlös, die Ihnen nur ein langjähriger Immobilienmakler wie Finanzhaus Sedlmeier mit entsprechend großem Käufernetzwerk bieten kann.

Wertermittlung Gars am Inn: Berücksichtigung der regionalen Eigenheiten und Anforderungen bei der Immobilienbewertung

Im Rahmen der Immobilienbewertung gibt es vielzählige wertrelevante Faktoren, die positive oder eher negative Auswirkungen auf den Verkehrswert haben. Diese gilt es realistisch abzugleichen. So können wenige Elemente wie eine bestimmte Architektur, Ausstattungsdetails oder die Raumaufteilung einen Einfluss auf die Wertermittlung Ihrer Immobilie nehmen.Finanzhaus Sedlmeier fungiert dabei als versierter Experte, denn wir greifen auf tatsächliche vergangene und aktuelle Vergleichsobjekte zurück, um eine realistische Werteinschätzung vornehmen zu können. Unsere Aufgabe ist dabei vor allem jene, Sie bestmöglich zu betreuen und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können.
Für welchen Zweck und aufgrund welcher Umstände auch immer Sie eine Wertermittlung Ihrer Immobilie in Gars am Inn oder Umgebung benötigen – mit Finanzhaus Sedlmeier sind Sie bestens betreut. Die Erfahrungswerte aus 15 Jahren Immobilienverkauf, der Zugriff auf alle aktiven sowie verkauften Immobilien der letzten 10 Jahre in der Region bilden die Grundlage für marktpreisgerechte und realistische Wertermittlungen.

Ausgezeichnet von / bekannt aus:

Auszeichnungen und Mitgliedschaften 2018 / 2019

2019 ausgezeichnet zum besten Makler Rosenheims

Auszeichnung Dezember 2019
Rosenheims Bester Immobilienmakler Immobilienbewertung
Immobilienmakler Rosenheim

Unser Buchtipp:

Gars am Inn

3, 2 ,1 verkauft …?

Das Märchen vom einfachen ImmobilienverkaufRatgeber mit 300 Seiten!

Immobilien verkaufen Gars am Inn : Privat oder brauche ich einen Makler?

Diese Frage ist einfach zu beantworten. Sie werden immer dann von einem Makler profitieren, wenn Sie keinerlei oder nur sehr geringe Erfahrungen im Verkauf einer Immobilie aus Gars am Inn haben. Ihre Vorteile sind dabei vor allem zeitlicher, finanzieller, enthaftender und oftmals auch emotionaler Natur.

Fragen Sie sich selber: Wollen Sie beim Immobilienverkauf Sicherheit in allen Punkten oder Roulette spielen?

Wenn Sie ohne Immobilienmakler Ihre Immobilie verkaufen möchten, müssen Sie jede einzelne Aufgabe, von der Wertermittlung über die Vermarktung und die Besichtigungstermine bis hin zu Ämtergängen und rechtlichen Fragen, selber erledigen. Haben Sie einen Immobilienmakler gefunden, der gut und vertrauenswürdig arbeitet, können Sie sich entspannt zurücklegen und dem Makler dabei zusehen, wie er/sie den besten Preis für Sie erzielt.

Der Grund ist einfach:

Makler sind Profis. Jahrelange Erfahrungen führen zu professioneller Gelassenheit auch in heißen Verhandlungsrunden, die eigene Kundendatei eines jeden guten Maklers erhöht den Interessentenpool und somit auch die Konkurrenz auf Käuferseite. Plus: Die Bezahlung des Maklers ist direkt vom erzielten Verkaufspreis abhängig. Ein Makler, der gute Preise für seine Kunden erzielt, steht also auch selbst wirtschaftlich besser da.

Immobilie verkaufen Gars am Inn: Woran erkenne ich einen guten Makler?

Es ist wahr, Makler gibt es wie Sand am Meer auch um Gars am Inn. Jedoch gibt es große Unterschiede bei den Immobilienmaklern. Woran können Sie einen hervorragenden Makler erkennen? Am Kundenlob der Käufer und Verkäufer natürlich. Auch daran, wie viele Häuser der Immobilienmakler in kurzer Zeit vermitteln konnte. Darüber hinaus am Know-how, an der Erfahrung und der Motivation im ersten Gespräch.Und das Aushängeschild des Maklers: Das Exposé, denn dies ist der erste Eindruck beim Interessenten!Das Expose sagt viel über die Arbeit des Maklers aus. Ist das Exposé sollte Visuell ansprechend, zum Kaufobjekt passend und vor allem fehlerfrei? Häuser mit einem Verkaufspreis von mehreren hunderttausend Euro sollten die Wertigkeit schon in den Unterlagen wiederspiegeln. Und letztendlich sieht man auch ob etwas mit Liebe gemacht wurde oder nur lustlos abgetippt wurde.Egal ob Altbau, Neubau, Grundstück, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Wohnung, stöbern Sie doch einfach in unseren Exposés und machen Sie sich ein erstes Bild von meiner

Nichts spiegelt die Arbeitsweise besser als die Exposés. Die Aushängeschilder des Maklers. ​

Das Expose sagt viel über die Arbeit des Maklers aus. Ist das Exposé visuell ansprechend? Zum Kaufobjekt passend und vor allem fehlerfrei? Häuser mit einem Verkaufspreis von mehreren hunderttausend Euro sollten Ihre Wertigkeit schon in den Unterlagen wiederspiegeln. Letztendlich sieht man allem an ob etwas mit Liebe gemacht wurde oder nur lustlos abgetippt wurde.

Immobilie verkaufen Gars am Inn: Welche Arbeiten erledigt ein Makler?

Folgende Leistungen sollten für Ihren Makler unbedingt selbstverständlich sein:

1. eine unverbindliche Vorbesprechung mit dem Abstecken des Verkaufsziels und der Verkaufsstrategie (wie schnell an wen für welchen Preis)

2 .eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie

3. Einholung der verkaufsrelevanten oder gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen. Hierzu gehört zwingend auch ein aktueller Energieausweis

4. Erstellung eines Idealkunden in Zusammenarbeit mit Ihnen und anschließende Anpassung der Vermarktungsstrategie (Zeitung oder online oder beides, schlicht gehaltenes Exposé oder emotional aufgewertetes etc.)

5. Erstellung eines Exposés samt professionellem Feinschliff. Dies gilt für alle Fotos, Grafiken und Texte

6. Organisation der Besichtigungstermine sowie deren Durchführung (auch) ohne Sie

7. Beratung der Kaufinteressenten zu Krediten und rechtlichen Themen

8. Führung der konkreten Verkaufsverhandlungen sowie Prüfung der Bonität des Interessenten

9. Mitwirkung beim Verfassen des Kaufvertrages, Anwesenheit bei der Schlüsselübergabe

Immobilie verkaufen Gars am Inn: Mehrere Makler beauftragen? Keine gute Idee....

Natürlich ist es verlockend, mehrere Makler aus Gars am Inn mit dem Immobilienverkauf zu beauftragen und damit – scheinbar – die Verkaufschancen zu erhöhen.

Auf den zweiten Blick überwiegen jedoch die Nachteile:

1. Ihre Immobilie wird mehrmals im Internet erscheinen. Das erzeugt bei Kaufinteressenten den Eindruck dass die Immobilie verramscht wird.

2. Kaufinteressenten wissen nun nicht, wen Sie kontaktieren sollen, und rufen entweder mehrere Makler an oder werden im Zweifel die Finger davon lassen.

3. Sie müssen mehreren Maklern Zeitfenster für die Besichtigungstermine zur Verfügung stellen und laufen Gefahr, den Überblick zu verlieren.

4. Die Interessenten spielen die Makler gegeneinander mit dem Preis aus: „Bei Makler XY zahle ich nur ……, wenn Sie mir das Haus günstiger geben kaufe ich es bei Ihnen“ – Am Ende verkaufen Sie Ihre Immobilie zum niedrigsten Preis und nicht zum Besten.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Gars am Inn?

Zunächst einmal ist es wichtig, mit realistischen Erwartungshaltungen an den Immobilienverkauf in Gars am Inn heranzugehen. Machen Sie sich bewusst: Sie veräußern kein Kinderfahrrad für zehn Euro, sondern eine Immobilie für die Ihre Käufer ein halbes leben lang arbeiten müssen. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, benötigen Sie im Schnitt zwei bis vier Monate, je nach Lage und Zustand der Immobilie kann es jedoch zu deutlichen Abweichungen von diesem Wert kommen.

Am gefragtesten sind Neubauten im Chiemgau. Hier kann die Immobilie innerhalb weniger Wochen den Besitzer wechseln. Ist die Immobilie hingegen renovierungsbedürftig oder liegt sie in einer strukturschwachen Region, kann der Verkaufszeitraum auch 12 Monate oder mehr betragen.

Die Beauftragung eines versierten Maklers wird den Verkauf in aller Regel beschleunigen.

Dies hat folgende Gründe:

1. Ein Makler weiß, wie er Ihre Immobilie am effektivsten vermarktet und Streuverluste reduziert. Außerdem verfügt er über einen firmeneigenen Interessentenpool.

2. Durch eine frühzeitige Bonitätsprüfung etwaiger Käufer sparen Sie wertvolle Zeit, sollte der Interessent doch nicht so solvent sein wie angegeben.

3. Makler sind geschult in Verhandlungstechniken und bewegen Kaufinteressenten früher zur Abgabe eines konkreten Angebots.

4. Ein Makler kennt seine Pappenheimer: Er ist mit Land und Leuten vertraut und spricht die „Sprache“ der Einheimischen.

Was können wir für Sie tun?

Als Experten unterstützen wir Sie gerne: Tel. 08039 – 9071541!​

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