Immobilienbewertung fĂĽr Raubling & Region

Schnell. Zuverlässig. Kompetent. Lizenziert. Zertifiziert.

Wertermittlungen für Vermietungen und Verkauf von Häusern, Wohnung und Grundstücken in und um Raubling.

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Wir über uns – Immobilienbewerter Raubling – Was unsere Wertermittlung von anderen unterscheidet

Wer eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchte, steht immer vor denselben Fragen: Soll ich jemanden der fachliche Kompetenz hat mit der Bewertung beauftragen oder schätze ich einfach? Wie funktioniert die Online Wertermittlung einer Immobilie? Und wie setzt sich der Preis einer Immobilie zusammen? Ist der Verkehrswert auch der Verkaufswert?

Auf dieser Seite möchten zeigen wir Ihnen unsere Arbeitsweise als Immobilienbewerter, die ihr Handwerk verstehen und Ihnen als seriöse Partner zur Seite stehen.

Sedlmeier Manfred
Sedlmeier ManfredImmobilienmakler - und bewerter
Region Rosenheim, Region Wasserburg, Region Traunstein
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Katharina Weingartner
Katharina WeingartnerBĂĽrokauffrau
Buchhaltung, Terminvergabe, Unterlagenversand
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Kurt Martin
Kurt MartinImmobilienmakler mit Garant und Leidenschaft
Region MĂĽnchen SĂĽd,
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Immobilienbewertung ist Erfahrungssache

Hand aufs Herz: Denken Sie ein Computerprogramm auf einem Onlineportal aus Berlin kann eine Immobilie genauer bewerten als ein ausgebildeter Immobilienbewerter mit jahrelanger regionaler Erfahrung? – Unwahrscheinlich.

Jede Immobilie ist einzigartig und so sollte Sie auch bewertert werden. Denn der Wert einer Immobilie hängt von vielen Parametern ab. Fachkundig, ausgebildet und ortskundig in Raubling sollte der Immobiliebewerter sein, zudem sollte er auch Erfahrung in der haben.

Wenn Sie sich entscheiden, einen Profi zu engagieren um einen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln, verringern Sie die Gefahr dass der falsche Preis, ob zu hoch oder zu niedrig angesetzte, Sie am Ende darum beraubt zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Damit stehen und fallen Ihre Chancen schon beim ersten Schritt (von vielen) um ein Haus, Grundstück oder eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen.

„Immobilienkäufer kennen den Markt und die Preise besser als Du und jeder deiner Verkäufer, weil Sie sich oft schon jahrelang den Markt beobachten und zig Immobilien besichtigt haben!“ – Worte meines Ausbilders am ersten Arbeitstag.

Es ist wahr, Immobilienbewerter schimpfen sich heute viele, es gibt Sie wie Sand am Meer. Auch um Raubling, was natürlich die Frage aufwirft: Woran können Sie einen passenden Immobilienbewerter erkennen? Als erstes am Kundenlob und den Bewertungen natürlich. Ausbildung, Zertifizierung sollten Sie fragen denn das zeigt ob er sein Handwerk gelernt hat. Da auch einige Makler eine Weiterbildung zum Immobilienbewerter gemacht haben, ist ein guter Indikator, wie viele Objekte zu dem vom Makler veranschlagten Preis vermittelt werden konnten. Darüber hinaus am Know-how und der Motivation im ersten Gespräch und natürlich sollten Sie zu guter letzt auch auf Ihren Bauch hören.

Die meisten lassen eine Immobilie bewerten, da ein Verkauf geplant ist. Anschließend ist die Fachkenntnis als Makler gefragt, Ihre Wünsche und Ziele in die Tat umzusetzen und Sie außerdem vorausschauend zu beraten. Dies gehört genauso zu unseren Aufgaben wie die Werbung zu gestalten, Besichtigungen abzuhalten und den Käufer bei der Finanzierung der Immobilie zu unterstützen. Denn was bringt der „Beste Verkaufspreis“, wenn die Bank den Wert der Immobilie nicht erkennt und diese deshalb nicht finanziert? Aus diesem Grund beschränkt sich bei uns jeder Mitarbeiter auf maximal fünf Klienten gleichzeitig, um sicherzustellen dass sich um Ihre Immobilie auch Intensiv gekümmert werden kann. Und zwar solange Sie wollen bzw. bis Ihre Immobilie einen Käufer gefunden hat. Hand drauf !

Bei einer unverbindlichen Erstberatung bespreche ich gerne mit Ihnen, wie Ihre Immobilie einen guten Preis erzielen kann und auf welche Fallstricke Sie als EigentĂĽmer unbedingt achten mĂĽssen. In weiteren Schritten z.B. wie das Prozedere in puncto Bank und Finanzierung zu bewerkstelligen ist und worauf Sie beim Kaufvertrag achten sollten.

Finanzhaus Sedlmeier – damit’s gut wird!

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Immobilienbewertung Raubling: So funktioniert die Online-Immobilienbewertung

Raubling

Beschreiben Sie Ihre Immobilie

Geben Sie unkompliziert die Eckdaten Ihrer Immobilie ein. In nur wenigen Schritten erhalten Sie Ihr Ergebnis sofort online angezeigt – kostenfrei

Raubling

Wir bewerten Ihr Objekt

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie auf Basis einer umfangreichen Datenbank. Dabei werden z.B. Lage, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Etagen, Zimmeranzahl, Baujahr, etc. berücksichtigt.

Raubling

Ihr Bewertungsergebnis per Email

Im Anschluss erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung sofort „online“ angezeigt und zusätzlich per E-Mail. Einfach – schnell – unkompliziert und ohne Verpflichtungen.

Bitte beachten Sie, dass jede Immobilie einzigartig ist. Unsere Onlinebewertung liefert Ihnen daher eine erste Grobeinschätzung eines möglichen Marktwertes Ihrer Immobilie. Für eine präzisere Bewertung empfehlen wir einen gemeinsamen Termin in Raubling mit einem unserer ausgebildeten Wertermittlungssachverständigen.

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Onlinebewertung Raubling – Ein erster Anhaltspunkt

Immobilienwertanalyse vom regionalen Immobilienbewerter

Schnell und unverbindlich einen realistischen Anhaltspunkt was Ihre Immobilie 🏡 in Raubling wert ist?

Immobilienbewertung: Raubling

Wertermittlungen für Immobilien 🏡 und Grundstücke 🌳in der Region Raubling

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Sedlmeier Manfred

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Statistik:
Immobilienbewertungen und Immobilienverkäufe seit 2012

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Vermittelte Objekte von 01/2012 bis 07/2019
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Erreichung des Angebotspreises beim Abschluss
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Durchschnittliche Vertriebstage je Objekt
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Durchschnittliche Interessentenanzahl je Objekt

Online Immobilienbewertung Raubling: Funktioniert das ĂĽberhaupt?

Woher kommen die Verkaufspreise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke?

Woher kommen die Daten fĂĽr die ermittelten Verkehrswerte und Bodenrichtwerte?

In unserem digitalen Zeitalter ist es nicht verwunderlich, dass der erste Schritt zur Beantwortung all dieser Fragen oftmals die Googlesuche ist. Und natürlich gibt es auch Ergebnisse. Sucht man zum Beispiel nach „Immobilienwert ermitteln lassen“, bieten einige Anbieter eine Immobilienbewertung online an.

Bei dieser Art der Immobilienwertberechnung gibt der Interessent Angaben zu seiner Immobilie in ein Formular ein und erhält am Ende eine Wertangabe. Äußerlich unterscheiden sich Immobilienbewertungsrechner kaum voneinander, da dass es nur ein paar Anbieter am Markt gibt die eine Software anbieten sehen sich die Eingabemasken relativ ähnlich. Man könnte sogar denken auf allen Seiten bekommt man das gleiche.

Die Unterschiede zeigen sich in der Auswertung. Phantasiezahlen oder Einheitszahlenbrei bei Wertermittlungen aufgrund fehlender Websitepflege ist leider Realität. Bei uns erfolgt die Berechnung auf Basis tatsächlicher Verkaufswerte die regelmäßig geupdatet werden. Persönlicher Markterfahrungen aus 15 Jahren Maklertätigkeit und Daten von Gutachterausschüssen tragen mit dazu bei den Verkehrswert möglichst genau zu bestimmen. Die Erfahrung und das Feedback unserer Kunden gibt uns recht, dass die Qualität unserer Verkehrswertberechnung außerordentlich gut ist.

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