Immobilienpreise / Wertermittlungen f├╝r Immobilien und Grundst├╝cke im Landkreis Rosenheim

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Datenschutzerkl├Ąrung
Verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutzgesetze, insbesondere der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), ist:

Sedlmeier Manfred

Ihre Betroffenenrechte
Unter den angegebenen Kontaktdaten unseres Datenschutzbeauftragten k├Ânnen Sie jederzeit folgende Rechte aus├╝ben:

Auskunft ├╝ber Ihre bei uns gespeicherten Daten und deren Verarbeitung,
Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten,
L├Âschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten,
Einschr├Ąnkung der Datenverarbeitung, sofern wir Ihre Daten aufgrund gesetzlicher Pflichten noch nicht l├Âschen d├╝rfen,
Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten bei uns und
Daten├╝bertragbarkeit, sofern Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben oder einen Vertrag mit uns abgeschlossen haben.
Sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben, k├Ânnen Sie diese jederzeit mit Wirkung f├╝r die Zukunft widerrufen.

Sie k├Ânnen sich jederzeit mit einer Beschwerde an die f├╝r Sie zust├Ąndige Aufsichtsbeh├Ârde wenden. Ihre zust├Ąndige Aufsichtsbeh├Ârde richtet sich nach dem Bundesland Ihres Wohnsitzes, Ihrer Arbeit oder der mutma├člichen Verletzung. Eine Liste der Aufsichtsbeh├Ârden (f├╝r den nicht├Âffentlichen Bereich) mit Anschrift finden Sie unter: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.

Zwecke der Datenverarbeitung durch die verantwortliche Stelle und Dritte
Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten nur zu den in dieser Datenschutzerkl├Ąrung genannten Zwecken. Eine ├ťbermittlung Ihrer pers├Ânlichen Daten an Dritte zu anderen als den genannten Zwecken findet nicht statt. Wir geben Ihre pers├Ânlichen Daten nur an Dritte weiter, wenn:

Sie Ihre ausdr├╝ckliche Einwilligung dazu erteilt haben,
die Verarbeitung zur Abwicklung eines Vertrags mit Ihnen erforderlich ist,
die Verarbeitung zur Erf├╝llung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich ist,
die Verarbeitung zur Wahrung berechtigter Interessen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein ├╝berwiegendes schutzw├╝rdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben.

L├Âschung bzw. Sperrung der Daten
Wir halten uns an die Grunds├Ątze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielf├Ąltigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinem├Ą├čig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gel├Âscht.

Erbringung kostenpflichtiger Leistungen
Zur Erbringung kostenpflichtiger Leistungen werden von uns zus├Ątzliche Daten erfragt, wie z.B. Zahlungsangaben, um Ihre Bestellung ausf├╝hren zu k├Ânnen. Wir speichern diese Daten in unseren Systemen bis die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen abgelaufen sind.

SSL-Verschl├╝sselung
Um die Sicherheit Ihrer Daten bei der ├ťbertragung zu sch├╝tzen, verwenden wir dem aktuellen Stand der Technik entsprechende Verschl├╝sselungsverfahren (z. B. SSL) ├╝ber HTTPS.

Kontaktformular
Treten Sie bzgl. Fragen jeglicher Art per E-Mail oder Kontaktformular mit uns in Kontakt, erteilen Sie uns zum Zwecke der Kontaktaufnahme Ihre freiwillige Einwilligung. Hierf├╝r ist die Angabe einer validen E-Mail-Adresse erforderlich. Diese dient der Zuordnung der Anfrage und der anschlie├čenden Beantwortung derselben. Die Angabe weiterer Daten ist optional. Die von Ihnen gemachten Angaben werden zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage sowie f├╝r m├Âgliche Anschlussfragen gespeichert. Nach Erledigung der von Ihnen gestellten Anfrage werden personenbezogene Daten automatisch gel├Âscht.

Verwendung von Google Analytics
Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. (folgend: Google). Google Analytics verwendet sog. ÔÇ×CookiesÔÇť, also Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Webseite durch Sie erm├Âglichen. Die durch das Cookie erzeugten Informationen ├╝ber Ihre Benutzung dieser Webseite werden in der Regel an einen Server von Google in den USA ├╝bertragen und dort gespeichert. Aufgrund der Aktivierung der IP-Anonymisierung auf diesen Webseiten, wird Ihre IP-Adresse von Google jedoch innerhalb von Mitgliedstaaten der Europ├Ąischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens ├╝ber den Europ├Ąischen Wirtschaftsraum zuvor gek├╝rzt. Nur in Ausnahmef├Ąllen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA ├╝bertragen und dort gek├╝rzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Webseite auszuwerten, um Reports ├╝ber die Webseitenaktivit├Ąten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegen├╝ber dem Webseitenbetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser ├╝bermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengef├╝hrt.

Die Zwecke der Datenverarbeitung liegen in der Auswertung der Nutzung der Website und in der Zusammenstellung von Reports ├╝ber Aktivit├Ąten auf der Website. Auf Grundlage der Nutzung der Website und des Internets sollen dann weitere verbundene Dienstleistungen erbracht werden. Die Verarbeitung beruht auf dem berechtigten Interesse des Webseitenbetreibers.

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Ausf├╝hrliche Anleitungen zur Verwaltung der eigenen Daten im Zusammenhang mit Google-Produkten finden Sie hier.

Änderung unserer Datenschutzbestimmungen
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerkl├Ąrung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um ├änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerkl├Ąrung umzusetzen, z.B. bei der Einf├╝hrung neuer Services. F├╝r Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerkl├Ąrung.

Fragen an den Datenschutzbeauftragten
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2.Wohnmarktanalyse erhalten

Unsere Immobilienbewertung auf der Basis einer umfangreichen Marktrecherche und unserer lokalen Kompetenz bietet Ihnen einen ersten Eindruck, welchen Preis Ihre Immobilie am Markt erzielen k├Ânnte. Unser Ergebnis erhalten Sie dann kurzfristig per Mail oder auf Wunsch auch per Post.

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3.Vor-Ort Termin

Bitte beachten Sie, dass jede Immobilie einzigartig ist. Unsere Analyse liefert Ihnen daher eine erste Grobeinsch├Ątzung eines m├Âglichen Marktwertes Ihrer Immobilie. F├╝r eine pr├Ązisere Bewertung empfehlen wir einen gemeinsamen Termin mit einem unserer ausgebildeten Wertermittlungssachverst├Ąndigen.

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Vermittelte Objekte von 01/2012 bis 09/2018
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Durchschnittliche Interessentenanzahl je Objekt

Woher kommen die Daten f├╝r die Verkehrswerte und Bodenrichtwerte?

Finanzhaus Sedlmeier Ôץ 100% kostenlose Wertermittlung vor Ort vom Immobilienmakler. H├Ąuser, Wohnungen und Grundst├╝cke f├╝r Bruckm├╝hl und Umgebung.

F├╝r die Wertermittlung der Wohnungspreise wird das Vergleichswertverfahren in Anlehnung an ┬ž15 ImmoWertV verwendet. Die Vergleichspreise stammen aus tats├Ąchlichen Wohnungsverk├Ąufen und nicht um einen Durchschnittswert von Angebotspreisen von Immoscout oder Immowelt. Die Bodenrichtwerte bzw. Grundst├╝ckswerte stammen direkt von den zust├Ąndigen Gutachteraussch├╝ssen. Hauserpreise werden nach der Sachwertverfahren ermittelt

Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaush├Ąlfte, Wohnung oder Grundst├╝ck. Eine Bewertung erfolgt nur, wenn eine ausreichende Anzahl von Vergleichsobjekten mit hinreichend ├╝bereinstimmenden Zustandskriterien gefunden wurde. Die Bewertung erfolg nur f├╝r Immobilien f├╝r die Landkreise Rosenheim, Wasserburg, Ebersberg und Traunstein. Immobilienpreise aus anderen Landkreisen k├Ânnen ermittelt werden, diese sind jedoch kostenpflichtig. Nach den Vorschriften der ImmoWertV sind Abweichungen von wertbeeinflussenden Merkmalen der Vergleichsobjekte durch Zu und Abschl├Ąge oder in anderer geeigneter Weise zu ber├╝cksichtigen. Die Immobilienpreisentwicklung wird somit genauestens berechnet damit wir Ihre Immobilie realistisch bewerten k├Ânnen.

Hier gilt: da Anbieter oftmals selbst f├╝r ├Ąhnliche Immobilien sehr unterschiedliche Preise verlangen, kann es bei den Kaufpreisen zu Wertspannen kommen, die entsprechend auch die errechneten Durchschnittswerte heben oder senken k├Ânnen. In wenigen Minuten erhalten Sie als Ergebnis nicht nur den ermittelten Marktwert zu Ihrem Objekt, sondern auch ein ausf├╝hrliches Bewertungsexpos├ę mit Kartenmaterial, Standortfaktoren, soziodemografischen Daten, Umgebungsinformationen sowie Infrastrukturdaten. So k├Ânnen Sie beispielsweise pr├╝fen, ob eine ├änderung des Ausstattungsstandards den Wert Ihrer Immobilie in angemessenem Ma├č steigern wurde oder verschiedene Wohnobjekte an der gleichen Adresse bewerten.

K├Ąufer und Verk├Ąufer einer Immobilie haben unterschiedliche Ansichten zum Preis. Dem K├Ąufer ist es wichtig, nicht zu viel zu zahlen. Der Verk├Ąufer hingegen m├Âchte einen m├Âglichst hohen Verkaufspreis erzielen. Im Grunde ist eine Immobilie immer so viel Wert, wie ein Interessent bereit ist daf├╝r zu zahlen, sofern der Verk├Ąufer diesen Preis auch akzeptiert. Das bedeutet, dass es den absoluten Preis nicht gibt. Den wie auch bei allen anderen Produkten oder Dienstleistungen richtet sich der Preis nach Angebot und Nachfrage. Der Preis bei gleichwertigen Immobilien kann dabei sehr unterschiedlich sein, da der Marktpreis je nach Lage, Bauart und Zeitpunkt der Ver├Ąu├čerung bestimmt wird. Umso wichtiger ist es, mittels einer professionellen Wertermittlung den Verkehrswert, beziehungsweise den aktuellen Marktwert zu bestimmen. So haben Sie als Verk├Ąufer eine fundierte Argumentationsgrundlage gegen├╝ber dem K├Ąufer und verhindern ein Ausbleiben von Interessenten, weil Sie selbst gegebenenfalls den Preis Ihrer Immobilie zu hoch einsch├Ątzen. Oder durch eine zu geringe Werteinsch├Ątzung Ihre Immobilie unter Umst├Ąnden zu g├╝nstig verkaufen.

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